Woningwaarde en overwaarde voor een verbouwing of extra hypotheek
Wil je een aanbouw, een nieuwe keuken of een dakkapel financieren? Dan bepaalt de overwaarde van je woning hoeveel ruimte je hebt. Wenlyx geeft je binnen één minuut een onderbouwde indicatie van je woningwaarde, zodat je weet met welk bedrag je het gesprek met je adviseur in gaat.
Waarom een actuele waarde-indicatie bij een extra hypotheek
Je overwaarde is je woningwaarde min de hypotheek die er nog op rust. Omdat die waarde meebeweegt met de markt, is je oude aankoopbedrag geen goed vertrekpunt. Met een actuele indicatie weet je ongeveer hoeveel ruimte er is voordat je een adviseur inschakelt.
- Je ziet of een verbouwing binnen de overwaarde past.
- Je voorkomt dat je rekent met een verouderd bedrag.
- Je komt met onderbouwde cijfers aan tafel bij je hypotheekadviseur.
Hoe Wenlyx je woningwaarde inschat
De schatting combineert de gemiddelde m²-prijs in jouw postcodegebied met je woonoppervlakte en bouwjaar. Daarna wordt de uitkomst bijgesteld op basis van de staat en het afwerkingsniveau die uit je foto's naar voren komen. Je krijgt een bandbreedte — laag, midden en hoog — in plaats van één exact bedrag.
Wat de uitkomst wel en niet is
Je rapport is een onderbouwde indicatie, geen officieel taxatierapport. Voor het verhogen van je hypotheek vraagt een geldverstrekker meestal een taxatierapport van een gecertificeerd taxateur. Gebruik de indicatie dus als vertrekpunt en als onderbouwing van je verwachting, niet als formeel bewijsstuk.
Veelgestelde vragen
- Is deze indicatie genoeg voor de bank?
- Nee. Voor een extra hypotheek vraagt de geldverstrekker doorgaans een officieel taxatierapport. De indicatie van Wenlyx helpt je vooraf inschatten of een verbouwing of verhoging realistisch is.
- Wat kost een waarde-check?
- €4,95 per rapport, eenmalig en als tijdelijke introductieprijs. Je betaalt veilig via Base44 Payments en je rapport staat direct na betaling voor je klaar.
- Wat heb ik nodig voor de check?
- Je postcode, huisnummer, woonoppervlakte en bouwjaar, plus vier tot zes foto's van onder meer de buitenkant, woonkamer, keuken en badkamer.
- Hoe actueel is de indicatie?
- De schatting gebruikt actuele marktdata voor jouw postcodegebied en de foto's die je nu uploadt, zodat je een beeld krijgt van de waarde van dit moment.
Bereken je overwaarde-indicatie
Upload een paar foto's en je woninggegevens. Je rapport met richtwaarde en referentiewaarden uit de buurt staat direct voor je klaar.
Start je waarde-check